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Seyssuel
60 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Seyssuel
À Seyssuel (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 618 €/m², soit 36,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,6 % (28 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-27,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Seyssuel ?
Le prix médian de l'immobilier à Seyssuel est de 2 618 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Seyssuel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Seyssuel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Seyssuel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Seyssuel a baissé de 27,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 618 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,6% |
| Évol. pluriannuelle | -16,5% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 14,27 €/m² |
| Rendement brut |
6,08 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,8 % |
| Taxe foncière |
40,57 % |
| TEOM | 9,64 % |
Économie & population
| Population | 2 248 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,8% |
| Revenu médian | 29 130 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 000 €/m² | 7 |
| T3 | 3 529 €/m² | 8 |
| T4 et + | 3 866 €/m² | 13 |
| Maison | 3 560 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 135 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 3 535 €/m² | 36 | +12,8% |
| 2023 | 3 375 €/m² | 25 | -4,5% |
| 2024 | 3 618 €/m² | 23 | +7,2% |
| 2025 | 2 618 €/m² | 21 | -27,6% |
Ventes géolocalisées
140 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Saint-Romain-en-Gal | 1 980 €/m² | haute |
| 60 | Loire-sur-Rhône | 2 495 €/m² | moyenne |
| 51 | Chasse-sur-Rhône | 2 686 €/m² | haute |
| 57 | Chuzelles | 3 041 €/m² | moyenne |
| 60 | Sainte-Colombe | 2 798 €/m² | haute |
| 52 | Vienne | 2 449 €/m² | haute |
| 50 | Saint-Cyr-sur-le-Rhône | 2 210 €/m² | moyenne |
| 58 | Communay | 3 371 €/m² | haute |