Saint-Cyr-sur-le-Rhône

50 moyenne Zone B2
INSEE : 69193 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 210 €/m²
Prix m²
-5,7%
Évol. 1 an
11,72 €/m²
Loyer estimé
5,9 %
Rendement brut
1 286
Population
11
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Cyr-sur-le-Rhône

À Saint-Cyr-sur-le-Rhône (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 210 €/m², soit 8,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,7 % (11 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (5,9 %)
  • Chômage contenu (5,6 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-5,7 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-sur-le-Rhône ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-le-Rhône est de 2 210 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Cyr-sur-le-Rhône ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Saint-Cyr-sur-le-Rhône présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Cyr-sur-le-Rhône ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cyr-sur-le-Rhône a baissé de 5,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-8,5 pp
vs Département (69)
Moy. dept : +2,8%
-15,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 210 €/m²
Évol. 1 an -5,7%
Évol. pluriannuelle -7,5%
Transactions/an 11
Loyer estimé 11,72 €/m²
Rendement brut 5,92 %
Passoires F+G 5,7 %
Concernés E+F+G 16,1 %
Taxe foncière 32,49 %
TEOM 9,35 %

Économie & population

Population 1 286
Croissance pop. 5 ans -0,1%
Revenu médian 31 000 €
Taux de chômage 5,6%
Taux de vacance 5,9%
% 15-24 ans 9,1 %
Taille moy. ménage 2,56 pers.
% locataires 9,3 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 960 €/m² 33

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 389 €/m² 18 -
2022 2 260 €/m² 6 -5,4%
2023 2 254 €/m² 10 -0,3%
2024 2 343 €/m² 6 +3,9%
2025 2 210 €/m² 13 -5,7%

Ventes géolocalisées 52 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 69

Voir tout le 69
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Saint-Marcel-l'Éclairé 3 336 €/m² faible
87 Sarcey 2 407 €/m² moyenne
86 Affoux 2 231 €/m² faible
86 Coise 2 524 €/m² faible
84 Corcelles-en-Beaujolais 2 529 €/m² moyenne