Ampuis
59 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Ampuis
À Ampuis (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 311 €/m², soit 3,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,1 % (23 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,0 %)
Quel est le prix au m² à Ampuis ?
Le prix médian de l'immobilier à Ampuis est de 2 311 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ampuis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Ampuis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ampuis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ampuis a baissé de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 311 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,9% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 12,00 €/m² |
| Rendement brut |
5,79 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,7 % |
| Taxe foncière |
28,74 % |
| TEOM | 9,35 % |
Économie & population
| Population | 2 769 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 26 440 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
33,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 126 €/m² | 2 |
| T2 | 1 888 €/m² | 9 |
| T3 | 2 572 €/m² | 6 |
| T4 et + | 2 686 €/m² | 14 |
| Maison | 2 290 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 268 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 2 603 €/m² | 36 | +14,7% |
| 2023 | 2 299 €/m² | 15 | -11,7% |
| 2024 | 2 337 €/m² | 9 | +1,7% |
| 2025 | 2 311 €/m² | 14 | -1,1% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Dième | 1 474 €/m² | faible |