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Condrieu
72 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Condrieu
À Condrieu (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 479 €/m², soit 16,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,1 % (58 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Condrieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Condrieu est de 2 479 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Condrieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Condrieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Condrieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Condrieu a augmenté de 19,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 479 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,1% |
| Évol. pluriannuelle | -0,6% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 13,34 €/m² |
| Rendement brut |
6,01 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
35,51 % |
| TEOM | 9,35 % |
Économie & population
| Population | 3 957 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 23 490 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
45,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 723 €/m² | 10 |
| T2 | 2 520 €/m² | 25 |
| T3 | 2 232 €/m² | 41 |
| T4 et + | 2 019 €/m² | 28 |
| Maison | 2 605 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 494 €/m² | 73 | - |
| 2022 | 2 513 €/m² | 72 | +0,8% |
| 2023 | 2 653 €/m² | 47 | +5,6% |
| 2024 | 2 082 €/m² | 45 | -21,5% |
| 2025 | 2 479 €/m² | 54 | +19,0% |
Ventes géolocalisées
275 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Roches-de-Condrieu | 2 574 €/m² | haute |
| 55 | Vérin | 1 835 €/m² | moyenne |
| 77 | Tupin-et-Semons | 1 778 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Michel-sur-Rhône | 1 697 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Clair-du-Rhône | 2 647 €/m² | haute |
| 68 | Saint-Prim | 2 384 €/m² | moyenne |
| 50 | Chonas-l'Amballan | 2 459 €/m² | moyenne |
| 44 | Chapelle-Villars | 1 619 €/m² | faible |