Vérin
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vérin
À Vérin (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 835 €/m², soit 14,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-5,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vérin ?
Le prix médian de l'immobilier à Vérin est de 1 835 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vérin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Vérin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vérin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vérin a baissé de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 835 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,12 €/m² |
| Rendement brut |
6,76 % |
| Passoires F+G |
22,1 % |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
33,18 % |
Économie & population
| Population | 666 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 26 600 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 641 €/m² | 2 |
| T2 | 2 763 €/m² | 2 |
| Maison | 1 854 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 741 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 612 €/m² | 12 | +50,0% |
| 2023 | 1 289 €/m² | 12 | -50,6% |
| 2024 | 1 949 €/m² | 7 | +51,2% |
| 2025 | 1 835 €/m² | 12 | -5,8% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |