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Saint-Alban-du-Rhône
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Alban-du-Rhône
À Saint-Alban-du-Rhône (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 261 €/m², soit 15,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Alban-du-Rhône ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Alban-du-Rhône est de 2 261 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Alban-du-Rhône ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Saint-Alban-du-Rhône présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Alban-du-Rhône ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Alban-du-Rhône a baissé de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 261 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,9% |
| Évol. pluriannuelle | -4,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,56 €/m² |
| Rendement brut |
6,20 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
35,58 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 965 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,4% |
| Revenu médian | 24 230 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
26,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 356 €/m² | 2 |
| Maison | 2 738 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 371 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 858 €/m² | 9 | +20,5% |
| 2023 | 2 995 €/m² | 8 | +4,8% |
| 2024 | 2 427 €/m² | 11 | -19,0% |
| 2025 | 2 261 €/m² | 9 | -6,9% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |