Saint-Maurice-l'Exil

61 haute Zone B2
INSEE : 38425 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 239 €/m²
Prix m²
+1,8%
Évol. 1 an
11,88 €/m²
Loyer estimé
5,9 %
Rendement brut
6 889
Population
71
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Maurice-l'Exil

À Saint-Maurice-l'Exil (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 239 €/m², soit 6,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,8 % (71 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-l'Exil ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maurice-l'Exil est de 2 239 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Maurice-l'Exil ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Saint-Maurice-l'Exil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Maurice-l'Exil ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maurice-l'Exil a augmenté de 1,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-6,9 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-8,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 239 €/m²
Évol. 1 an +1,8%
Évol. pluriannuelle +7,0%
Transactions/an 71
Loyer estimé 11,88 €/m²
Rendement brut 5,92 %
Passoires F+G 11,1 %
Concernés E+F+G 20,0 %
Taxe foncière 33,91 %
TEOM 12,00 %

Économie & population

Population 6 889
Croissance pop. 5 ans +11,3%
Revenu médian 21 420 €
Taux de chômage 12,1%
Taux de vacance 6,8%
% 15-24 ans 11,7 %
Taille moy. ménage 2,55 pers.
% locataires 35,1 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 1 727 €/m² 8
T3 1 415 €/m² 28
T4 et + 1 833 €/m² 4
Maison 2 367 €/m² 218

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 093 €/m² 95 -
2022 2 324 €/m² 98 +11,0%
2023 2 244 €/m² 54 -3,5%
2024 2 200 €/m² 46 -2,0%
2025 2 239 €/m² 60 +1,8%

Ventes géolocalisées 351 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 38

Voir tout le 38
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Lentiol 2 630 €/m² faible
88 Sainte-Marie-du-Mont 2 981 €/m² faible
87 Bougé-Chambalud 2 057 €/m² moyenne
87 Ambel 1 076 €/m² faible
87 Moras 2 148 €/m² faible