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Roussillon
57 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Roussillon
À Roussillon (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 940 €/m², soit 7,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (127 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Roussillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Roussillon est de 1 940 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roussillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Roussillon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roussillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roussillon a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 940 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +6,8% |
| Transactions/an | 127 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
6,90 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 34,7 % |
| Taxe foncière |
40,30 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 8 595 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 21 080 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
37,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 583 €/m² | 11 |
| T2 | 1 679 €/m² | 51 |
| T3 | 1 527 €/m² | 98 |
| T4 et + | 1 415 €/m² | 85 |
| Maison | 2 308 €/m² | 246 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 816 €/m² | 143 | - |
| 2022 | 2 069 €/m² | 177 | +13,9% |
| 2023 | 1 943 €/m² | 125 | -6,1% |
| 2024 | 1 923 €/m² | 102 | -1,0% |
| 2025 | 1 940 €/m² | 87 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
626 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Péage-de-Roussillon | 2 149 €/m² | haute |
| 63 | Salaise-sur-Sanne | 2 424 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Maurice-l'Exil | 2 239 €/m² | haute |
| 69 | Ville-sous-Anjou | 2 396 €/m² | moyenne |
| 59 | Limony | 1 190 €/m² | moyenne |
| 58 | Clonas-sur-Varèze | 1 905 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Pierre-de-Bœuf | 1 737 €/m² | moyenne |
| 73 | Agnin | 2 150 €/m² | moyenne |