- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Loire (42)
- Saint-Pierre-de-Bœuf
Saint-Pierre-de-Bœuf
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-de-Bœuf
À Saint-Pierre-de-Bœuf (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 737 €/m², soit 19,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,4 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Prix en baisse (-10,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-de-Bœuf ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Bœuf est de 1 737 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-de-Bœuf ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Saint-Pierre-de-Bœuf présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-de-Bœuf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-de-Bœuf a baissé de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 737 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,4% |
| Évol. pluriannuelle | +1,4% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 12,74 €/m² |
| Rendement brut |
8,18 % |
| Passoires F+G |
20,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,9 % |
| Taxe foncière |
30,87 % |
Économie & population
| Population | 1 712 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 24 720 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
28,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 864 €/m² | 2 |
| T2 | 2 011 €/m² | 8 |
| T3 | 2 033 €/m² | 17 |
| T4 et + | 1 897 €/m² | 6 |
| Maison | 1 904 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 713 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 2 041 €/m² | 33 | +19,1% |
| 2023 | 2 135 €/m² | 25 | +4,6% |
| 2024 | 1 940 €/m² | 24 | -9,2% |
| 2025 | 1 737 €/m² | 27 | -10,4% |
Ventes géolocalisées
139 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |