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Chavanay
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Chavanay
À Chavanay (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 131 €/m², soit 9,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,4 % (36 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,3 %)
Quel est le prix au m² à Chavanay ?
Le prix médian de l'immobilier à Chavanay est de 2 131 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chavanay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Chavanay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chavanay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chavanay a baissé de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 131 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 12,80 €/m² |
| Rendement brut |
6,70 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 23,9 % |
| Taxe foncière |
32,00 % |
Économie & population
| Population | 2 884 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,0% |
| Revenu médian | 24 760 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 500 €/m² | 5 |
| T3 | 1 767 €/m² | 12 |
| T4 et + | 1 920 €/m² | 3 |
| Maison | 1 962 €/m² | 120 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 026 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 968 €/m² | 40 | -2,9% |
| 2023 | 1 882 €/m² | 36 | -4,3% |
| 2024 | 2 140 €/m² | 22 | +13,7% |
| 2025 | 2 131 €/m² | 42 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
176 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |