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Pélussin
49 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pélussin
À Pélussin (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 676 €/m², soit 23,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,6 % (52 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,0 %)
- Prix en baisse (-14,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pélussin ?
Le prix médian de l'immobilier à Pélussin est de 1 676 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pélussin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Pélussin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pélussin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pélussin a baissé de 14,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 676 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,6% |
| Évol. pluriannuelle | -3,9% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
6,68 % |
| Passoires F+G |
17,8 % |
| Concernés E+F+G | 40,2 % |
| Taxe foncière |
35,04 % |
Économie & population
| Population | 3 727 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 23 860 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
33,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 666 €/m² | 7 |
| T2 | 1 702 €/m² | 19 |
| T3 | 1 699 €/m² | 22 |
| T4 et + | 1 387 €/m² | 16 |
| Maison | 1 920 €/m² | 124 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 744 €/m² | 72 | - |
| 2022 | 2 126 €/m² | 56 | +21,9% |
| 2023 | 1 612 €/m² | 45 | -24,1% |
| 2024 | 1 962 €/m² | 39 | +21,7% |
| 2025 | 1 676 €/m² | 48 | -14,6% |
Ventes géolocalisées
255 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |