Roisey
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Roisey
À Roisey (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 284 €/m², soit 2,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Roisey ?
Le prix médian de l'immobilier à Roisey est de 2 284 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roisey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Roisey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roisey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roisey a augmenté de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 284 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,5% |
| Évol. pluriannuelle | +41,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 12,56 €/m² |
| Rendement brut |
6,14 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
30,08 % |
Économie & population
| Population | 1 014 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 24 380 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 771 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 655 €/m² | 4 |
| Maison | 1 837 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 613 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 550 €/m² | 13 | -3,9% |
| 2023 | 1 526 €/m² | 8 | -1,5% |
| 2024 | 2 049 €/m² | 13 | +34,2% |
| 2025 | 2 284 €/m² | 11 | +11,5% |