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Véranne
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Véranne
À Véranne (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 265 €/m², soit 19,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+27,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Véranne ?
Le prix médian de l'immobilier à Véranne est de 2 265 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Véranne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Véranne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Véranne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Véranne a augmenté de 27,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 265 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,9% |
| Évol. pluriannuelle | +6,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,74 €/m² |
| Rendement brut |
5,29 % |
| Passoires F+G |
30,5 % |
| Concernés E+F+G | 44,8 % |
| Taxe foncière |
30,25 % |
Économie & population
| Population | 951 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,1% |
| Revenu médian | 24 670 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 358 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 136 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 459 €/m² | 7 | +15,1% |
| 2023 | 2 374 €/m² | 9 | -3,4% |
| 2024 | 1 771 €/m² | 8 | -25,4% |
| 2025 | 2 265 €/m² | 20 | +27,9% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |