- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Loire (42)
- Saint-Appolinard
Saint-Appolinard
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Appolinard
À Saint-Appolinard (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 626 €/m², soit 43,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-34,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Appolinard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Appolinard est de 1 626 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Appolinard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Saint-Appolinard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Appolinard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Appolinard a baissé de 34,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 626 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,7% |
| Évol. pluriannuelle | +14,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,74 €/m² |
| Rendement brut |
7,37 % |
| Passoires F+G |
28,1 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
32,41 % |
Économie & population
| Population | 704 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 24 710 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 022 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 427 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 211 €/m² | 7 | +54,9% |
| 2023 | 1 722 €/m² | 6 | -22,1% |
| 2024 | 2 489 €/m² | 7 | +44,5% |
| 2025 | 1 626 €/m² | 8 | -34,6% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |