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Saint-Julien-Molin-Molette
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Julien-Molin-Molette
À Saint-Julien-Molin-Molette (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 516 €/m², soit 19,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,6 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,8 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-Molin-Molette ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-Molin-Molette est de 1 516 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Julien-Molin-Molette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Saint-Julien-Molin-Molette présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Julien-Molin-Molette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-Molin-Molette a augmenté de 28,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 516 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,6% |
| Évol. pluriannuelle | +24,5% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 7,30 €/m² |
| Rendement brut |
5,37 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
36,71 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 1 140 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 21 190 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
25,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 565 €/m² | 3 |
| Maison | 1 522 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 218 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 447 €/m² | 18 | +18,8% |
| 2023 | 1 521 €/m² | 11 | +5,1% |
| 2024 | 1 179 €/m² | 12 | -22,4% |
| 2025 | 1 516 €/m² | 11 | +28,6% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |