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Bourg-Argental
73 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bourg-Argental
À Bourg-Argental (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 487 €/m², soit 10,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,8 % (33 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bourg-Argental ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourg-Argental est de 1 487 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourg-Argental ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Bourg-Argental présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourg-Argental ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourg-Argental a augmenté de 18,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 487 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,8% |
| Évol. pluriannuelle | +43,3% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
6,21 % |
| Passoires F+G |
23,2 % |
| Concernés E+F+G | 55,0 % |
| Taxe foncière |
38,45 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 2 886 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 21 940 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
36,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 642 €/m² | 6 |
| T2 | 995 €/m² | 16 |
| T3 | 873 €/m² | 18 |
| T4 et + | 1 062 €/m² | 25 |
| Maison | 1 687 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 037 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 510 €/m² | 41 | +45,5% |
| 2023 | 1 270 €/m² | 40 | -15,9% |
| 2024 | 1 252 €/m² | 24 | -1,4% |
| 2025 | 1 487 €/m² | 27 | +18,8% |
Ventes géolocalisées
164 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Burdignes | 2 938 €/m² | faible |
| 61 | Thélis-la-Combe | 1 550 €/m² | faible |
| 64 | Versanne | 1 898 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Julien-Molin-Molette | 1 516 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Marcel-lès-Annonay | 2 084 €/m² | faible |
| 55 | Colombier | 1 482 €/m² | faible |
| 34 | Graix | 2 071 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Sauveur-en-Rue | 1 058 €/m² | moyenne |