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Saint-Marcel-lès-Annonay
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Marcel-lès-Annonay
À Saint-Marcel-lès-Annonay (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 084 €/m², soit 44,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 50,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+50,9 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-lès-Annonay ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marcel-lès-Annonay est de 2 084 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Marcel-lès-Annonay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Saint-Marcel-lès-Annonay présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Marcel-lès-Annonay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Marcel-lès-Annonay a augmenté de 50,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 084 €/m² |
| Évol. 1 an | +50,9% |
| Évol. pluriannuelle | +10,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,30 €/m² |
| Rendement brut |
3,91 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
35,72 % |
| TEOM | 11,70 % |
Économie & population
| Population | 1 357 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 22 660 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 776 €/m² | 3 |
| Maison | 1 636 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 888 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 567 €/m² | 10 | -17,0% |
| 2023 | 2 054 €/m² | 6 | +31,0% |
| 2024 | 1 381 €/m² | 7 | -32,8% |
| 2025 | 2 084 €/m² | 10 | +50,9% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Boulieu-lès-Annonay | 1 476 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Clair | 2 387 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Julien-Molin-Molette | 1 516 €/m² | moyenne |
| 74 | Burdignes | 2 938 €/m² | faible |
| 73 | Bourg-Argental | 1 487 €/m² | haute |
| 58 | Savas | 2 113 €/m² | faible |
| 64 | Annonay | 1 433 €/m² | haute |
| 55 | Colombier | 1 482 €/m² | faible |