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Saint-Clair
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Clair
À Saint-Clair (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 387 €/m², soit 4,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Clair ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Clair est de 2 387 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Clair ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Saint-Clair présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Clair ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Clair a augmenté de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 387 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,6% |
| Évol. pluriannuelle | +61,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,41 €/m² |
| Rendement brut |
4,87 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 21,6 % |
| Taxe foncière |
36,17 % |
| TEOM | 11,70 % |
Économie & population
| Population | 1 348 |
| Croissance pop. 5 ans | +18,1% |
| Revenu médian | 26 560 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 128 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 478 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 066 €/m² | 9 | +39,8% |
| 2023 | 2 140 €/m² | 8 | +3,6% |
| 2024 | 2 157 €/m² | 9 | +0,8% |
| 2025 | 2 387 €/m² | 7 | +10,6% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Boulieu-lès-Annonay | 1 476 €/m² | moyenne |
| 58 | Savas | 2 113 €/m² | faible |
| 62 | Davézieux | 2 269 €/m² | haute |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Marcel-lès-Annonay | 2 084 €/m² | faible |
| 64 | Annonay | 1 433 €/m² | haute |
| 70 | Colombier-le-Cardinal | 1 786 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Cyr | 1 959 €/m² | moyenne |