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Boulieu-lès-Annonay
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Boulieu-lès-Annonay
À Boulieu-lès-Annonay (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 476 €/m², soit 6,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,5 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Boulieu-lès-Annonay ?
Le prix médian de l'immobilier à Boulieu-lès-Annonay est de 1 476 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boulieu-lès-Annonay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Boulieu-lès-Annonay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boulieu-lès-Annonay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boulieu-lès-Annonay a baissé de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 476 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +1,5% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,69 €/m² |
| Rendement brut |
7,33 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,3 % |
| Taxe foncière |
43,08 % |
| TEOM | 11,70 % |
Économie & population
| Population | 2 248 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 23 090 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
29,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 282 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 100 €/m² | 6 |
| Maison | 1 694 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 455 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 236 €/m² | 23 | +53,7% |
| 2023 | 1 556 €/m² | 17 | -30,4% |
| 2024 | 1 483 €/m² | 19 | -4,7% |
| 2025 | 1 476 €/m² | 25 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
105 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Saint-Clair | 2 387 €/m² | moyenne |
| 64 | Annonay | 1 433 €/m² | haute |
| 62 | Davézieux | 2 269 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Marcel-lès-Annonay | 2 084 €/m² | faible |
| 58 | Savas | 2 113 €/m² | faible |
| 55 | Roiffieux | 1 561 €/m² | moyenne |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Cyr | 1 959 €/m² | moyenne |