- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Ardèche (07)
- Davézieux
Davézieux
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Davézieux
À Davézieux (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 269 €/m², soit 12,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,6 % (43 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Davézieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Davézieux est de 2 269 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Davézieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Davézieux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Davézieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Davézieux a baissé de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 269 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +18,7% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 12,55 €/m² |
| Rendement brut |
6,17 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 20,2 % |
| Taxe foncière |
35,74 % |
| TEOM | 11,70 % |
Économie & population
| Population | 3 205 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 23 670 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
30,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 393 €/m² | 17 |
| T3 | 2 979 €/m² | 32 |
| T4 et + | 1 568 €/m² | 16 |
| Maison | 2 031 €/m² | 98 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 912 €/m² | 52 | - |
| 2022 | 1 955 €/m² | 50 | +2,3% |
| 2023 | 1 962 €/m² | 26 | +0,3% |
| 2024 | 2 429 €/m² | 51 | +23,8% |
| 2025 | 2 269 €/m² | 37 | -6,6% |
Ventes géolocalisées
208 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Saint-Cyr | 1 959 €/m² | moyenne |
| 70 | Colombier-le-Cardinal | 1 786 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Clair | 2 387 €/m² | moyenne |
| 56 | Boulieu-lès-Annonay | 1 476 €/m² | moyenne |
| 64 | Annonay | 1 433 €/m² | haute |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |
| 59 | Vernosc-lès-Annonay | 2 022 €/m² | moyenne |
| 58 | Savas | 2 113 €/m² | faible |