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Annonay
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Annonay
À Annonay (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 433 €/m², soit 4,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,6 % (270 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+10,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,5 %)
- Chômage élevé (15,2 %)
Quel est le prix au m² à Annonay ?
Le prix médian de l'immobilier à Annonay est de 1 433 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Annonay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Annonay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Annonay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Annonay a augmenté de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 433 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,6% |
| Évol. pluriannuelle | +14,7% |
| Transactions/an | 270 |
| Loyer estimé | 9,22 €/m² |
| Rendement brut |
7,18 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 20,4 % |
| Taxe foncière |
46,60 % |
| TEOM | 11,70 % |
Économie & population
| Population | 17 274 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 19 880 € |
| Taux de chômage | 15,2% |
| Taux de vacance | 14,5% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
51,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 932 €/m² | 76 |
| T2 | 1 083 €/m² | 169 |
| T3 | 1 009 €/m² | 201 |
| T4 et + | 1 100 €/m² | 269 |
| Maison | 1 857 €/m² | 321 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 313 | - |
| 2022 | 1 291 €/m² | 330 | +3,3% |
| 2023 | 1 378 €/m² | 245 | +6,8% |
| 2024 | 1 296 €/m² | 220 | -6,0% |
| 2025 | 1 433 €/m² | 242 | +10,6% |
Ventes géolocalisées
1 311 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Roiffieux | 1 561 €/m² | moyenne |
| 56 | Boulieu-lès-Annonay | 1 476 €/m² | moyenne |
| 62 | Davézieux | 2 269 €/m² | haute |
| 59 | Vernosc-lès-Annonay | 2 022 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Clair | 2 387 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Cyr | 1 959 €/m² | moyenne |
| 56 | Quintenas | 2 014 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Marcel-lès-Annonay | 2 084 €/m² | faible |