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Vernosc-lès-Annonay
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vernosc-lès-Annonay
À Vernosc-lès-Annonay (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 022 €/m², soit 15,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,4 % (26 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vernosc-lès-Annonay ?
Le prix médian de l'immobilier à Vernosc-lès-Annonay est de 2 022 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vernosc-lès-Annonay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Vernosc-lès-Annonay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vernosc-lès-Annonay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vernosc-lès-Annonay a baissé de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 022 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +19,8% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 10,54 €/m² |
| Rendement brut |
5,82 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,2 % |
| Taxe foncière |
39,58 % |
| TEOM | 11,70 % |
Économie & population
| Population | 2 725 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 23 840 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 057 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 688 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 623 €/m² | 24 | -3,9% |
| 2023 | 2 181 €/m² | 36 | +34,4% |
| 2024 | 2 233 €/m² | 16 | +2,4% |
| 2025 | 2 022 €/m² | 19 | -9,4% |