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Roiffieux
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Roiffieux
À Roiffieux (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 561 €/m², soit 17,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,5 % (27 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,4 %)
- Prix en baisse (-11,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Roiffieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Roiffieux est de 1 561 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roiffieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Roiffieux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roiffieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roiffieux a baissé de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 561 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,5% |
| Évol. pluriannuelle | -0,5% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
6,04 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
37,29 % |
| TEOM | 11,70 % |
Économie & population
| Population | 2 743 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 24 140 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 902 €/m² | 2 |
| Maison | 1 689 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 569 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 851 €/m² | 28 | +18,0% |
| 2023 | 1 709 €/m² | 21 | -7,7% |
| 2024 | 1 763 €/m² | 26 | +3,2% |
| 2025 | 1 561 €/m² | 20 | -11,5% |
Ventes géolocalisées
137 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Annonay | 1 433 €/m² | haute |
| 59 | Vernosc-lès-Annonay | 2 022 €/m² | moyenne |
| 56 | Boulieu-lès-Annonay | 1 476 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Alban-d'Ay | 1 596 €/m² | moyenne |
| 56 | Quintenas | 2 014 €/m² | moyenne |
| 62 | Davézieux | 2 269 €/m² | haute |
| 45 | Villevocance | 1 335 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Clair | 2 387 €/m² | moyenne |