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Villevocance
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villevocance
À Villevocance (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 335 €/m², soit 26,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-20,4 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villevocance ?
Le prix médian de l'immobilier à Villevocance est de 1 335 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villevocance ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Villevocance présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villevocance ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villevocance a baissé de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 335 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,4% |
| Évol. pluriannuelle | -5,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
7,06 % |
| Passoires F+G |
31,1 % |
| Concernés E+F+G | 49,6 % |
| Taxe foncière |
41,88 % |
| TEOM | 11,70 % |
Économie & population
| Population | 1 165 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 22 310 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 293 €/m² | 2 |
| Maison | 1 647 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 414 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 373 €/m² | 13 | -2,9% |
| 2023 | 1 514 €/m² | 12 | +10,2% |
| 2024 | 1 677 €/m² | 19 | +10,8% |
| 2025 | 1 335 €/m² | 10 | -20,4% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |