Saint-Cyr

65 moyenne Zone C
INSEE : 07227 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 959 €/m²
Prix m²
-21,3%
Évol. 1 an
10,54 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
1 476
Population
12
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Cyr

À Saint-Cyr (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 959 €/m², soit 27,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,3 % (12 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (5,7 %)
  • Chômage contenu (5,9 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-21,3 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Saint-Cyr ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cyr est de 1 959 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Cyr ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Saint-Cyr présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Cyr ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cyr a baissé de 21,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-27,6 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
-31,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 959 €/m²
Évol. 1 an -21,3%
Évol. pluriannuelle +62,2%
Transactions/an 12
Loyer estimé 10,54 €/m²
Rendement brut 6,00 %
Passoires F+G 7,1 %
Concernés E+F+G 18,6 %
Taxe foncière 41,01 %
TEOM 11,70 %

Économie & population

Population 1 476
Croissance pop. 5 ans +6,8%
Revenu médian 24 050 €
Taux de chômage 5,9%
Taux de vacance 5,7%
% 15-24 ans 9,8 %
Taille moy. ménage 2,34 pers.
% locataires 25,4 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 606 €/m² 2
Maison 2 244 €/m² 45

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 208 €/m² 12 -
2022 2 065 €/m² 16 +71,0%
2023 2 209 €/m² 12 +7,0%
2024 2 491 €/m² 10 +12,7%
2025 1 959 €/m² 9 -21,3%

Ventes géolocalisées 58 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
70 Colombier-le-Cardinal 1 786 €/m² faible
62 Davézieux 2 269 €/m² haute
88 Thorrenc 2 330 €/m² faible
64 Saint-Étienne-de-Valoux 1 494 €/m² faible
59 Vernosc-lès-Annonay 2 022 €/m² moyenne
81 Peaugres 2 057 €/m² moyenne
54 Saint-Désirat 1 508 €/m² faible
92 Bogy 1 999 €/m² faible