Savas
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Savas
À Savas (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 113 €/m², soit 11,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-5,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Savas ?
Le prix médian de l'immobilier à Savas est de 2 113 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Savas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savas a baissé de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 113 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,2% |
| Évol. pluriannuelle | +43,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,41 €/m² |
| Rendement brut |
5,50 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,8 % |
| Taxe foncière |
36,20 % |
| TEOM | 11,70 % |
Économie & population
| Population | 896 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 25 700 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 923 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 476 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 239 €/m² | 7 | +51,6% |
| 2023 | 1 434 €/m² | 5 | -36,0% |
| 2024 | 2 228 €/m² | 8 | +55,3% |
| 2025 | 2 113 €/m² | 5 | -5,2% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Saint-Clair | 2 387 €/m² | moyenne |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |
| 59 | Vinzieux | 2 148 €/m² | faible |
| 81 | Félines | 2 012 €/m² | moyenne |
| 56 | Boulieu-lès-Annonay | 1 476 €/m² | moyenne |
| 71 | Brossainc | 2 360 €/m² | faible |
| 62 | Davézieux | 2 269 €/m² | haute |
| 73 | Saint-Jacques-d'Atticieux | 2 116 €/m² | faible |