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Vinzieux
59 faible Zone C2 148 €/m²
Prix m²
-23,8%
Évol. 1 an
10,41 €/m²
Loyer estimé
538
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vinzieux
À Vinzieux (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 148 €/m², soit 30,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,6 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-23,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vinzieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Vinzieux est de 2 148 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vinzieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vinzieux a baissé de 23,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-30,1 pp
vs Département (07)
Moy. dept : +6,3%
-34,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 148 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,8% |
| Évol. pluriannuelle | +39,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,41 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,2 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
34,20 % |
| TEOM | 11,70 % |
Économie & population
| Population | 538 |
| Croissance pop. 5 ans | +18,8% |
| Revenu médian | 25 120 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 456 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 535 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 463 €/m² | 2 | +60,4% |
| 2023 | 1 677 €/m² | 6 | -31,9% |
| 2024 | 2 819 €/m² | 5 | +68,1% |
| 2025 | 2 148 €/m² | 4 | -23,8% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Brossainc | 2 360 €/m² | faible |
| 81 | Félines | 2 012 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Jacques-d'Atticieux | 2 116 €/m² | faible |
| 57 | Charnas | 1 984 €/m² | faible |
| 58 | Savas | 2 113 €/m² | faible |
| 63 | Maclas | 1 867 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Appolinard | 1 626 €/m² | faible |
| 61 | Serrières | 1 845 €/m² | moyenne |