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Félines
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Félines
À Félines (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 012 €/m², soit 27,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,8 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,8 % sur un an)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Félines ?
Le prix médian de l'immobilier à Félines est de 2 012 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Félines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Félines présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Félines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Félines a augmenté de 33,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 012 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,8% |
| Évol. pluriannuelle | +20,4% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,41 €/m² |
| Rendement brut |
5,77 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 13,0 % |
| Taxe foncière |
34,70 % |
| TEOM | 11,70 % |
Économie & population
| Population | 1 934 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,6% |
| Revenu médian | 25 570 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
30,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 648 €/m² | 3 |
| T3 | 1 637 €/m² | 3 |
| Maison | 2 035 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 671 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 2 231 €/m² | 26 | +33,5% |
| 2023 | 2 042 €/m² | 7 | -8,5% |
| 2024 | 1 504 €/m² | 12 | -26,3% |
| 2025 | 2 012 €/m² | 17 | +33,8% |