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Sablons
62 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Sablons
À Sablons (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 189 €/m², soit 11,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,9 % (28 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,8 %)
Quel est le prix au m² à Sablons ?
Le prix médian de l'immobilier à Sablons est de 2 189 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sablons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Sablons présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sablons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sablons a baissé de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 189 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,9% |
| Évol. pluriannuelle | -2,5% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 12,36 €/m² |
| Rendement brut |
6,30 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 21,5 % |
| Taxe foncière |
33,18 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 2 346 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 24 350 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
33,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 973 €/m² | 3 |
| T3 | 2 394 €/m² | 11 |
| T4 et + | 1 622 €/m² | 3 |
| Maison | 2 436 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 245 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 2 413 €/m² | 31 | +7,5% |
| 2023 | 2 244 €/m² | 22 | -7,0% |
| 2024 | 2 255 €/m² | 20 | +0,5% |
| 2025 | 2 189 €/m² | 26 | -2,9% |
Ventes géolocalisées
137 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |