Chanas
58 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Chanas
À Chanas (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 016 €/m², soit 8,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,0 % (29 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Chanas ?
Le prix médian de l'immobilier à Chanas est de 2 016 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chanas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Chanas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chanas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chanas a augmenté de 0,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 016 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,0% |
| Évol. pluriannuelle | +10,5% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 12,41 €/m² |
| Rendement brut |
6,87 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 28,4 % |
| Taxe foncière |
32,85 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 2 706 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 23 720 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 968 €/m² | 5 |
| T2 | 1 644 €/m² | 3 |
| T3 | 1 653 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 511 €/m² | 4 |
| Maison | 2 089 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 823 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 2 996 €/m² | 26 | +64,3% |
| 2023 | 3 880 €/m² | 26 | +29,5% |
| 2024 | 2 015 €/m² | 23 | -48,0% |
| 2025 | 2 016 €/m² | 27 | +0,0% |
Ventes géolocalisées
142 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Salaise-sur-Sanne | 2 424 €/m² | haute |
| 55 | Peyraud | 3 087 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Rambert-d'Albon | 1 798 €/m² | haute |
| 62 | Sablons | 2 189 €/m² | moyenne |
| 73 | Agnin | 2 150 €/m² | moyenne |
| 61 | Serrières | 1 845 €/m² | moyenne |
| 56 | Champagne | 1 988 €/m² | moyenne |
| 67 | Anjou | 2 256 €/m² | moyenne |