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Serrières
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Serrières
À Serrières (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 845 €/m², soit 11,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,4 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Serrières ?
Le prix médian de l'immobilier à Serrières est de 1 845 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Serrières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Serrières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Serrières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Serrières a augmenté de 17,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 845 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,4% |
| Évol. pluriannuelle | +18,7% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
5,99 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
35,26 % |
| TEOM | 11,70 % |
Économie & population
| Population | 1 095 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 21 020 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
48,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 266 €/m² | 10 |
| T3 | 1 481 €/m² | 5 |
| T4 et + | 989 €/m² | 7 |
| Maison | 1 603 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 554 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 700 €/m² | 23 | +9,4% |
| 2023 | 1 567 €/m² | 13 | -7,8% |
| 2024 | 1 571 €/m² | 20 | +0,2% |
| 2025 | 1 845 €/m² | 24 | +17,4% |