- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Ardèche (07)
- Charnas
Charnas
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Charnas
À Charnas (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 984 €/m², soit 24,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,0 %)
- Prix en baisse (-17,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Charnas ?
Le prix médian de l'immobilier à Charnas est de 1 984 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charnas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Charnas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charnas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charnas a baissé de 17,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 984 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,8% |
| Évol. pluriannuelle | -5,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,39 €/m² |
| Rendement brut |
6,41 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 16,5 % |
| Taxe foncière |
40,10 % |
| TEOM | 11,70 % |
Économie & population
| Population | 925 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 23 760 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 402 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 103 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 595 €/m² | 7 | +23,4% |
| 2023 | 1 793 €/m² | 6 | -30,9% |
| 2024 | 2 412 €/m² | 9 | +34,5% |
| 2025 | 1 984 €/m² | 9 | -17,8% |