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Peyraud
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Peyraud
À Peyraud (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 087 €/m², soit 60,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 66,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+66,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Peyraud ?
Le prix médian de l'immobilier à Peyraud est de 3 087 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Peyraud ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Peyraud présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Peyraud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Peyraud a augmenté de 66,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 087 €/m² |
| Évol. 1 an | +66,3% |
| Évol. pluriannuelle | +125,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,54 €/m² |
| Rendement brut |
3,81 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 37,7 % |
| Taxe foncière |
35,15 % |
| TEOM | 9,40 % |
Économie & population
| Population | 516 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 22 460 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
31,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 913 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 369 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 586 €/m² | 7 | +15,8% |
| 2023 | 2 404 €/m² | 6 | +51,6% |
| 2024 | 1 856 €/m² | 4 | -22,8% |
| 2025 | 3 087 €/m² | 8 | +66,3% |