Salaise-sur-Sanne

63 haute Zone B2
INSEE : 38468 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 424 €/m²
Prix m²
+17,3%
Évol. 1 an
11,95 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
4 606
Population
57
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Salaise-sur-Sanne

À Salaise-sur-Sanne (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 424 €/m², soit 8,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,3 % (57 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+17,3 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Salaise-sur-Sanne ?

Le prix médian de l'immobilier à Salaise-sur-Sanne est de 2 424 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Salaise-sur-Sanne ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Salaise-sur-Sanne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Salaise-sur-Sanne ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salaise-sur-Sanne a augmenté de 17,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+8,6 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
+7,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 424 €/m²
Évol. 1 an +17,3%
Évol. pluriannuelle +23,9%
Transactions/an 57
Loyer estimé 11,95 €/m²
Rendement brut 5,50 %
Passoires F+G 16,3 %
Concernés E+F+G 30,0 %
Taxe foncière 33,03 %
TEOM 12,00 %

Économie & population

Population 4 606
Croissance pop. 5 ans +2,7%
Revenu médian 22 200 €
Taux de chômage 12,5%
Taux de vacance 8,4%
% 15-24 ans 11,9 %
Taille moy. ménage 2,35 pers.
% locataires 30,0 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 277 €/m² 6
T2 1 944 €/m² 11
T3 1 517 €/m² 33
T4 et + 1 731 €/m² 9
Maison 2 307 €/m² 150

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 956 €/m² 78 -
2022 2 165 €/m² 65 +10,7%
2023 2 119 €/m² 49 -2,1%
2024 2 067 €/m² 43 -2,4%
2025 2 424 €/m² 52 +17,3%

Ventes géolocalisées 282 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 38

Voir tout le 38
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Lentiol 2 630 €/m² faible
88 Sainte-Marie-du-Mont 2 981 €/m² faible
87 Bougé-Chambalud 2 057 €/m² moyenne
87 Ambel 1 076 €/m² faible
87 Moras 2 148 €/m² faible