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Versanne
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Versanne
À Versanne (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 898 €/m², soit 6,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,9 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Versanne ?
Le prix médian de l'immobilier à Versanne est de 1 898 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Versanne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Versanne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Versanne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Versanne a augmenté de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 898 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +33,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,00 €/m² |
| Rendement brut |
4,70 % |
| Passoires F+G |
44,7 % |
| Concernés E+F+G | 76,3 % |
| Taxe foncière |
31,68 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 394 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 22 460 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 666 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 424 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 712 €/m² | 7 | +20,2% |
| 2023 | 1 405 €/m² | 3 | -17,9% |
| 2024 | 1 853 €/m² | 3 | +31,9% |
| 2025 | 1 898 €/m² | 4 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |