Graix
34 faible Zone C2 071 €/m²
Prix m²
-18,5%
Évol. 1 an
8,00 €/m²
Loyer estimé
128
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Graix
À Graix (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 071 €/m², soit 27,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-18,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Graix ?
Le prix médian de l'immobilier à Graix est de 2 071 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Graix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Graix a baissé de 18,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-27,2 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,6%
-28,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 071 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,00 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,3 % |
| Taxe foncière |
23,81 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 128 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,5% |
| Revenu médian | 20 770 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 876 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 852 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 931 €/m² | 2 | +4,3% |
| 2023 | 1 280 €/m² | 2 | -33,7% |
| 2024 | 2 542 €/m² | 3 | +98,6% |
| 2025 | 2 071 €/m² | 1 | -18,5% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |