Bessat
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bessat
À Bessat (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 975 €/m², soit 11,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bessat ?
Le prix médian de l'immobilier à Bessat est de 1 975 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bessat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Bessat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bessat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bessat a baissé de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 975 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +20,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,00 €/m² |
| Rendement brut |
4,52 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 57,6 % |
| Taxe foncière |
29,77 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 530 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,5% |
| Revenu médian | 25 170 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 432 €/m² | 3 |
| Maison | 1 757 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 634 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 578 €/m² | 11 | -3,4% |
| 2023 | 1 845 €/m² | 13 | +16,9% |
| 2024 | 2 035 €/m² | 11 | +10,3% |
| 2025 | 1 975 €/m² | 10 | -2,9% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |