- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Loire (42)
- Valla-en-Gier
Valla-en-Gier
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Valla-en-Gier
À Valla-en-Gier (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 060 €/m², soit 88,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 96,7 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+96,7 % sur un an)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Valla-en-Gier ?
Le prix médian de l'immobilier à Valla-en-Gier est de 2 060 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valla-en-Gier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Valla-en-Gier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valla-en-Gier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valla-en-Gier a augmenté de 96,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 060 €/m² |
| Évol. 1 an | +96,7% |
| Évol. pluriannuelle | +15,3% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,95 €/m² |
| Rendement brut |
6,47 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 49,1 % |
| Taxe foncière |
28,04 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 1 140 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 23 150 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 399 €/m² | 4 |
| T4 et + | 502 €/m² | 5 |
| Maison | 1 614 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 786 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 926 €/m² | 21 | +7,8% |
| 2023 | 1 487 €/m² | 18 | -22,8% |
| 2024 | 1 047 €/m² | 15 | -29,6% |
| 2025 | 2 060 €/m² | 12 | +96,7% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Tarentaise | 1 858 €/m² | faible |
| 51 | Bessat | 1 975 €/m² | moyenne |
| 55 | Doizieux | 2 296 €/m² | faible |
| 67 | Terrasse-sur-Dorlay | 1 740 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Chamond | 1 630 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Jean-Bonnefonds | 2 003 €/m² | haute |
| 78 | Planfoy | 2 077 €/m² | moyenne |
| 62 | Horme | 2 233 €/m² | haute |