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Planfoy
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Planfoy
À Planfoy (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 077 €/m², soit 23,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+32,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Planfoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Planfoy est de 2 077 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Planfoy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Planfoy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Planfoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Planfoy a augmenté de 32,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 077 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,1% |
| Évol. pluriannuelle | +14,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
5,29 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 47,8 % |
| Taxe foncière |
34,04 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 1 075 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 27 480 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 389 €/m² | 2 |
| T3 | 575 €/m² | 3 |
| Maison | 1 590 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 812 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 822 €/m² | 11 | +0,6% |
| 2023 | 1 250 €/m² | 8 | -31,4% |
| 2024 | 1 572 €/m² | 8 | +25,8% |
| 2025 | 2 077 €/m² | 5 | +32,1% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Tarentaise | 1 858 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Genest-Malifaux | 2 244 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Romain-les-Atheux | 1 692 €/m² | faible |
| 51 | Bessat | 1 975 €/m² | moyenne |
| 66 | Ricamarie | 1 206 €/m² | haute |
| 78 | Valla-en-Gier | 2 060 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Jean-Bonnefonds | 2 003 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Étienne | 1 360 €/m² | haute |