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Ricamarie
66 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Ricamarie
À Ricamarie (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 206 €/m², soit 1,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,3 % (74 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+7,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Chômage élevé (22,3 %)
Quel est le prix au m² à Ricamarie ?
Le prix médian de l'immobilier à Ricamarie est de 1 206 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ricamarie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Ricamarie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ricamarie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ricamarie a augmenté de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 206 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 74 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
8,02 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 23,4 % |
| Taxe foncière |
47,01 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 8 039 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 17 020 € |
| Taux de chômage | 22,3% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
13,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
51,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 724 €/m² | 13 |
| T2 | 658 €/m² | 38 |
| T3 | 701 €/m² | 68 |
| T4 et + | 732 €/m² | 57 |
| Maison | 1 842 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 123 €/m² | 82 | - |
| 2022 | 1 112 €/m² | 81 | -1,0% |
| 2023 | 1 137 €/m² | 71 | +2,3% |
| 2024 | 1 124 €/m² | 60 | -1,2% |
| 2025 | 1 206 €/m² | 78 | +7,3% |
Ventes géolocalisées
358 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |