Saint-Genest-Lerpt

48 haute Zone B2
INSEE : 42223 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 184 €/m²
Prix m²
-3,3%
Évol. 1 an
9,92 €/m²
Loyer estimé
5,1 %
Rendement brut
6 181
Population
83
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Genest-Lerpt

À Saint-Genest-Lerpt (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 184 €/m², soit 12,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % (83 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Chômage contenu (8,0 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-3,3 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Saint-Genest-Lerpt ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Genest-Lerpt est de 2 184 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Genest-Lerpt ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Saint-Genest-Lerpt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Genest-Lerpt ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Genest-Lerpt a baissé de 3,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-12,0 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,6%
-13,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 184 €/m²
Évol. 1 an -3,3%
Évol. pluriannuelle +12,1%
Transactions/an 83
Loyer estimé 9,92 €/m²
Rendement brut 5,07 %
Passoires F+G 8,4 %
Concernés E+F+G 20,3 %
Taxe foncière 46,90 %
TEOM 8,30 %

Économie & population

Population 6 181
Croissance pop. 5 ans +0,4%
Revenu médian 24 970 €
Taux de chômage 8,0%
Taux de vacance 8,0%
% 15-24 ans 10,0 %
Taille moy. ménage 2,21 pers.
% locataires 36,8 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 451 €/m² 17
T2 1 677 €/m² 34
T3 2 155 €/m² 76
T4 et + 1 746 €/m² 40
Maison 2 605 €/m² 145

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 949 €/m² 105 -
2022 2 252 €/m² 84 +15,5%
2023 2 139 €/m² 60 -5,0%
2024 2 259 €/m² 70 +5,6%
2025 2 184 €/m² 98 -3,3%

Ventes géolocalisées 406 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 42

Voir tout le 42
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Unias 2 731 €/m² faible
87 Pradines 1 472 €/m² faible
86 Boisset-lès-Montrond 1 948 €/m² moyenne
85 Saint-Paul-d'Uzore 1 640 €/m² faible
84 Châtelus 2 000 €/m² faible