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Tour-en-Jarez
61 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Tour-en-Jarez
À Tour-en-Jarez (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 887 €/m², soit 14,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,1 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Tour-en-Jarez ?
Le prix médian de l'immobilier à Tour-en-Jarez est de 1 887 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tour-en-Jarez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Tour-en-Jarez présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tour-en-Jarez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tour-en-Jarez a baissé de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 887 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,1% |
| Évol. pluriannuelle | -9,6% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 12,05 €/m² |
| Rendement brut |
7,13 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 25,2 % |
| Taxe foncière |
34,93 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 1 495 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 30 650 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 613 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 349 €/m² | 3 |
| Maison | 1 934 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 087 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 563 €/m² | 17 | +22,8% |
| 2023 | 1 934 €/m² | 14 | -24,5% |
| 2024 | 2 010 €/m² | 9 | +3,9% |
| 2025 | 1 887 €/m² | 16 | -6,1% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |