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Sorbiers
54 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Sorbiers
À Sorbiers (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 422 €/m², soit 12,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % (85 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sorbiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Sorbiers est de 2 422 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sorbiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Sorbiers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sorbiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sorbiers a baissé de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 422 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +2,4% |
| Transactions/an | 85 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
5,42 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
43,58 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 8 116 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 25 720 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 585 €/m² | 8 |
| T2 | 2 393 €/m² | 27 |
| T3 | 2 317 €/m² | 52 |
| T4 et + | 2 235 €/m² | 34 |
| Maison | 2 693 €/m² | 209 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 365 €/m² | 97 | - |
| 2022 | 2 451 €/m² | 86 | +3,7% |
| 2023 | 2 306 €/m² | 85 | -5,9% |
| 2024 | 2 508 €/m² | 74 | +8,7% |
| 2025 | 2 422 €/m² | 85 | -3,4% |
Ventes géolocalisées
417 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |