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Malleval
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Malleval
À Malleval (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 835 €/m², soit 11,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+20,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Malleval ?
Le prix médian de l'immobilier à Malleval est de 1 835 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Malleval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Malleval présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Malleval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malleval a augmenté de 20,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 835 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,0% |
| Évol. pluriannuelle | +5,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,56 €/m² |
| Rendement brut |
7,64 % |
| Passoires F+G |
17,8 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
32,95 % |
Économie & population
| Population | 648 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,9% |
| Revenu médian | 25 740 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 902 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 734 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 543 €/m² | 11 | +46,6% |
| 2023 | 2 181 €/m² | 3 | -14,2% |
| 2024 | 1 529 €/m² | 5 | -29,9% |
| 2025 | 1 835 €/m² | 7 | +20,0% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Saint-Pierre-de-Bœuf | 1 737 €/m² | moyenne |
| 73 | Lupé | 1 956 €/m² | faible |
| 52 | Bessey | 1 350 €/m² | faible |
| 58 | Chavanay | 2 131 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Maurice-l'Exil | 2 239 €/m² | haute |
| 63 | Maclas | 1 867 €/m² | moyenne |
| 78 | Roisey | 2 284 €/m² | moyenne |
| 59 | Limony | 1 190 €/m² | moyenne |