Chuyer
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chuyer
À Chuyer (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 744 €/m², soit 40,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Prix en baisse (-32,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chuyer ?
Le prix médian de l'immobilier à Chuyer est de 1 744 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chuyer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Chuyer présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chuyer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chuyer a baissé de 32,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 744 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,2% |
| Évol. pluriannuelle | -15,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,12 €/m² |
| Rendement brut |
7,11 % |
| Passoires F+G |
26,2 % |
| Concernés E+F+G | 47,7 % |
| Taxe foncière |
29,43 % |
Économie & population
| Population | 759 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 26 590 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 734 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 059 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 817 €/m² | 3 | -11,7% |
| 2023 | 1 970 €/m² | 7 | +8,4% |
| 2024 | 2 571 €/m² | 9 | +30,5% |
| 2025 | 1 744 €/m² | 7 | -32,2% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 42
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Unias | 2 731 €/m² | faible |
| 87 | Pradines | 1 472 €/m² | faible |
| 86 | Boisset-lès-Montrond | 1 948 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Paul-d'Uzore | 1 640 €/m² | faible |
| 84 | Châtelus | 2 000 €/m² | faible |