Saint-Michel-sur-Rhône

77 faible Zone C
INSEE : 42265 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 697 €/m²
Prix m²
+8,5%
Évol. 1 an
11,12 €/m²
Loyer estimé
7,3 %
Rendement brut
888
Population
8
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Michel-sur-Rhône

À Saint-Michel-sur-Rhône (Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 697 €/m², soit 0,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,5 % (8 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
  • Marché haussier (+8,5 % sur un an)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (8 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Saint-Michel-sur-Rhône ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Michel-sur-Rhône est de 1 697 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Michel-sur-Rhône ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Saint-Michel-sur-Rhône présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Michel-sur-Rhône ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Michel-sur-Rhône a augmenté de 8,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-0,1 pp
vs Département (42)
Moy. dept : +8,6%
-1,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 697 €/m²
Évol. 1 an +8,5%
Évol. pluriannuelle +3,3%
Transactions/an 8
Loyer estimé 11,12 €/m²
Rendement brut 7,31 %
Passoires F+G 13,0 %
Concernés E+F+G 29,0 %
Taxe foncière 30,95 %

Économie & population

Population 888
Croissance pop. 5 ans +5,6%
Revenu médian 26 840 €
Taux de chômage 8,5%
Taux de vacance 6,9%
% 15-24 ans 8,0 %
Taille moy. ménage 2,35 pers.
% locataires 15,5 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 731 €/m² 30

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 644 €/m² 9 -
2022 2 680 €/m² 7 +63,0%
2023 2 335 €/m² 10 -12,9%
2024 1 564 €/m² 7 -33,0%
2025 1 697 €/m² 8 +8,5%

Ventes géolocalisées 42 transactions 2021-2025

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Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
55 Vérin 1 835 €/m² moyenne
65 Roches-de-Condrieu 2 574 €/m² haute
60 Saint-Clair-du-Rhône 2 647 €/m² haute
56 Saint-Alban-du-Rhône 2 261 €/m² faible
72 Condrieu 2 479 €/m² haute
44 Chapelle-Villars 1 619 €/m² faible
68 Saint-Prim 2 384 €/m² moyenne
58 Chavanay 2 131 €/m² haute