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Saint-Prim
68 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Prim
À Saint-Prim (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 384 €/m², soit 7,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Prim ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Prim est de 2 384 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Prim ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Saint-Prim présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Prim ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Prim a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 384 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | -2,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 12,67 €/m² |
| Rendement brut |
5,93 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 27,9 % |
| Taxe foncière |
35,06 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 478 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 27 870 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 856 €/m² | 3 |
| T3 | 2 382 €/m² | 6 |
| Maison | 2 558 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 437 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 785 €/m² | 20 | +14,3% |
| 2023 | 2 854 €/m² | 14 | +2,5% |
| 2024 | 2 364 €/m² | 17 | -17,2% |
| 2025 | 2 384 €/m² | 8 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Saint-Clair-du-Rhône | 2 647 €/m² | haute |
| 65 | Roches-de-Condrieu | 2 574 €/m² | haute |
| 50 | Chonas-l'Amballan | 2 459 €/m² | moyenne |
| 72 | Condrieu | 2 479 €/m² | haute |
| 76 | Auberives-sur-Varèze | 2 256 €/m² | moyenne |
| 55 | Vérin | 1 835 €/m² | moyenne |
| 58 | Clonas-sur-Varèze | 1 905 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Alban-du-Rhône | 2 261 €/m² | faible |