Auberives-sur-Varèze

76 moyenne Zone C
INSEE : 38019 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 256 €/m²
Prix m²
+16,7%
Évol. 1 an
12,67 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
1 501
Population
20
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Auberives-sur-Varèze

À Auberives-sur-Varèze (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 256 €/m², soit 8,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,7 % (20 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+16,7 % sur un an)
  • Chômage contenu (6,2 %)

Quel est le prix au m² à Auberives-sur-Varèze ?

Le prix médian de l'immobilier à Auberives-sur-Varèze est de 2 256 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Auberives-sur-Varèze ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Auberives-sur-Varèze présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Auberives-sur-Varèze ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auberives-sur-Varèze a augmenté de 16,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+8,0 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
+6,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 256 €/m²
Évol. 1 an +16,7%
Évol. pluriannuelle +14,0%
Transactions/an 20
Loyer estimé 12,67 €/m²
Rendement brut 6,27 %
Passoires F+G 10,9 %
Concernés E+F+G 21,8 %
Taxe foncière 35,84 %
TEOM 12,00 %

Économie & population

Population 1 501
Croissance pop. 5 ans +1,3%
Revenu médian 24 310 €
Taux de chômage 6,2%
Taux de vacance 8,1%
% 15-24 ans 10,1 %
Taille moy. ménage 2,51 pers.
% locataires 20,8 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 563 €/m² 2
T3 2 326 €/m² 8
T4 et + 2 177 €/m² 3
Maison 2 301 €/m² 67

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 979 €/m² 22 -
2022 2 234 €/m² 27 +12,9%
2023 2 555 €/m² 20 +14,4%
2024 1 934 €/m² 13 -24,3%
2025 2 256 €/m² 20 +16,7%

Ventes géolocalisées 99 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 38

Voir tout le 38
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Lentiol 2 630 €/m² faible
88 Sainte-Marie-du-Mont 2 981 €/m² faible
87 Bougé-Chambalud 2 057 €/m² moyenne
87 Ambel 1 076 €/m² faible
87 Moras 2 148 €/m² faible