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Chonas-l'Amballan
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chonas-l'Amballan
À Chonas-l'Amballan (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 459 €/m², soit 51,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,0 % (17 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-43,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chonas-l'Amballan ?
Le prix médian de l'immobilier à Chonas-l'Amballan est de 2 459 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chonas-l'Amballan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Chonas-l'Amballan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chonas-l'Amballan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chonas-l'Amballan a baissé de 43,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 459 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,0% |
| Évol. pluriannuelle | +5,0% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 12,03 €/m² |
| Rendement brut |
5,46 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
39,72 % |
| TEOM | 9,64 % |
Économie & population
| Population | 1 729 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 28 690 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 210 €/m² | 3 |
| T3 | 2 324 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 101 €/m² | 4 |
| Maison | 2 665 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 343 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 2 679 €/m² | 20 | +14,4% |
| 2023 | 3 045 €/m² | 8 | +13,6% |
| 2024 | 4 314 €/m² | 12 | +41,7% |
| 2025 | 2 459 €/m² | 21 | -43,0% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |