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Tupin-et-Semons
77 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Tupin-et-Semons
À Tupin-et-Semons (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 778 €/m², soit 11,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+14,3 % sur un an)
- Chômage contenu (3,4 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tupin-et-Semons ?
Le prix médian de l'immobilier à Tupin-et-Semons est de 1 778 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tupin-et-Semons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Tupin-et-Semons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tupin-et-Semons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tupin-et-Semons a augmenté de 14,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 778 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,3% |
| Évol. pluriannuelle | +12,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,03 €/m² |
| Rendement brut |
7,55 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 39,0 % |
| Taxe foncière |
21,17 % |
| TEOM | 9,35 % |
Économie & population
| Population | 653 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 27 690 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 530 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 580 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 168 €/m² | 4 | +37,2% |
| 2023 | 1 691 €/m² | 2 | -22,0% |
| 2024 | 1 556 €/m² | 9 | -8,0% |
| 2025 | 1 778 €/m² | 7 | +14,3% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Condrieu | 2 479 €/m² | haute |
| 59 | Ampuis | 2 311 €/m² | moyenne |
| 65 | Roches-de-Condrieu | 2 574 €/m² | haute |
| 55 | Vérin | 1 835 €/m² | moyenne |
| 50 | Chonas-l'Amballan | 2 459 €/m² | moyenne |
| 74 | Haies | 2 590 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Prim | 2 384 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Michel-sur-Rhône | 1 697 €/m² | faible |